 С 1 февраля арендные ставки на муниципальное имущество возрастут в среднем в три раза Раздел: Информация Дата: 27.1.07 Эту неделю можно смело назвать неделей протеста против повышения арендных ставок на муниципальное имущество. С 1 февраля они возрастают в среднем в три раза. Предприниматели утверждают, что это слишком сильный скачок цен, и он ставит малый бизнес под угрозу разорения. Законодатели же утверждают, что даже после повышения тарифы на аренду остаются льготными. Кто прав и как возникший конфликт скажется на простых костромичах? Михаил Попов – руководитель торговой группы. Его бизнес – это, в основном, кафе и рестораны. Деятельность группы приносит регулярные доходы в бюджет. Сегодня Михаил говорит не о прибыли, а просто о выживании. предприниматель: «У меня есть документ – отчет за июль месяц работы достаточно известной кофейни… Дивиденды от работы за июнь месяц 2006 года на тысячу рублей больше предлагаемой арендной платы на февраль 2007 года. Тысячу рублей - у меня получилось, что я могу себе оставить» Больше всех за аренду придется платить тем, кто снимает помещения в центре города. Здесь плата выросла в три, а то и в пять раз. У Натальи Петровской на Советской парикмахерская. Сейчас в салоне идет ремонт – он начался гораздо раньше, чем стало известно о повышенных тарифах. Скорее всего, говорит Наталья, после ремонта парикмахерская, рассчитанная на людей со средним достатком, существовать перестанет. Цены придется поднять. предприниматель: «Для меня явилось большим откровением и шоком, что приняли те люди, на которых я как политический и активный гражданин надеялась, потому что в Думе на сегодняшний момент большая часть предпринимателей. Малый бизнес находится под угрозой разорения. Тот бизнес, которому во всем мире зеленый свет» Новые тарифные ставки приняли депутаты городской Думы. Ничего страшного в новых тарифах инициаторы повышения не видят. Напротив, по их мнению, бюджет, а значит и все горожане, останутся в выгоде. До повышения за аренду предприниматели платили примерно столько же, сколько стоит снять квартиру. Но даже после повышения тарифы не дотянули до рыночных, говорит председатель Думы Юрий Журин. председатель Думы г. Костромы: «Выбрали золотую середину, когда все же это позволило бы нам увеличить доходы городского бюджета. По-прежнему ставки арендной платы за имущество остаются льготными и где-то на 30% ниже, чем те же самые помещения, которые сдают частные коммерческие структуры в тех же местах» Депутаты – инициаторы повышения считают, что по карману предпринимателей бьет не аренда, а так называемый хозяйственный договор. Деньги по нему предприниматели платят компании по управлению городскими объектами. В ведении КУГО находится порядка 30 объектов. За обслуживание зданий это предприятие в прошлом году брало 149 рублей с одного квадратного метра. Это деньги на уборку территории, содержание сетей, текущий и капитальный ремонт зданий. Передать эти функции непосредственно администрации, как предлагают думцы, не позволяет закон. директор МУП «КУГО»: «Муниципальное имущество не может обходиться без содержания его. Поэтому мы оказываем эти услуги, и просто так отказаться от этих услуг нельзя, потому что здание придет в упадок просто-напросто, если никто не будет заниматься его обслуживанием» Впрочем, как показали простые расчеты, даже с услугами КУГО плата за муниципальные площади вполне сопоставима с арендой частных помещений. Так, в здании на Советской, 2 общая сумма платежей за квадратный метр составила примерно 613 рублей. Частники в районах, близких к центру, сдают помещения по цене от 300 (без коммуналки) до 650 (полный пакет) рублей за один квадрат. Все зависит от расположения здания и высоты этажа. Как признаются те, кто уже отказался от аренды офисов в бывшей гостинице «Центральная», найти помещение в окрестностях по более низкой цене вовсе не просто. 8 предпринимателей все же решили сменить муниципальные бизнес-квартиры. А те, кто остался, намерены поднять цены. Вполне возможно, горожанам теперь придется выбирать – платить больше, либо искать фирмы, в которых услуги будут дешевле. Очевидно, подальше от центра. Впрочем, справедливости ради стоит заметить, речь идет все же о коммерческих предприятиях, а не о социально значимых учреждениях. Кто выиграл и кто проиграл в этом споре, станет известно в конце года. Когда подведут итоги работы по новым ставкам. И сравнят их с налогом на прибыль от малого бизнеса. Источник: ГТРК Кострома. Новость опубликована на сайте Моя Кострома - городской интернет-портал: все о Костроме!. http://mykostroma.ru Адрес новости: http://mykostroma.ru/modules/news/article_storyid_1420.html |