Костромской регион по темпам строительства - один из самых отстающих в Центральной России

Сейчас в очереди на получение жилья только в областном центре стоят почти 10 тысяч человек. А по темпам строительства наш регион - один из самых отстающих в Центральной России. Что мешает строительному буму? Сегодня этот вопрос обсуждали в областной администрации. К разговору пригласили представителей крупнейших строительных организаций.

Специалисты говорят - построить многоквартирный дом сегодня можно за несколько месяцев. Чтобы ввести его в эксплуатацию, застройщику понадобится 2-3 года. Основное время уходит на согласования с различными инспекциями, надзорами и комиссиями.

Дмитрий Виноградов,
генеральный директор ЗАО
«Термодоммонолитстрой»:
«Строители зависят как минимум от 30-ти инстанций на сегодня. И в каждой инстанции вопросы решаются неимоверно долго. Дом построить гораздо проще, как технологический процесс»

Чтобы упростить процедуру согласований, новый градостроительный кодекс обязывает выставлять на торги участок под строительство уже подготовленным. То есть на него должны быть оформлены все необходимые документы и даже подведены коммуникации. Но и здесь не все гладко. Как выяснилось, у муниципалитетов нет утвержденных генпланов застройки, нет денег на межевание и подвод коммуникаций. Так, строитель Виктор Смирнов уже полтора года ищет в Костроме участок под девятиэтажный жилой дом. Согласен и на окраины, готов даже сносить ветхое жилье. Но до сих пор площадка не найдена.

Виктор Смирнов,
директор СМУ-3:
«У нас площадок как таковых свободных нет. Нет куска земли, на котором можно было бы построить дом»

Город можно было бы застраивать вширь. Но здесь другая проблема. Пригородные участки зачастую считаются землями сельхозназначения и принадлежат федерации.

Виктор Лазаренок,
и.о. заместителя главы
областной администрации:
«Чтобы эту работу как-то активизировать, вопрос решается сейчас на уровне правительства. В частности, о переводе земель федеральной собственности сельскохозяйственного значения, которые прилегают к территории г. Костромы, о переводе их в городскую черту»

С сентября этого года распределением земель под застройку занимается областная администрация. Но готовить участки к торгам должен по-прежнему город. Эффекта новая схема пока не дала – идет инвентаризация. А по мнению застройщиков, такой подход добавляет лишнее звено в череду бесконечных согласований.

Дмитрий Виноградов,
генеральный директор ЗАО «Термодоммонолитстрой»:
«Закон сегодня един по всей России. В соседних областях строят, а у нас - нет. Нас зовут строить в Ярославль, а Подмосковье – мы нужны везде, но не в родном городе»

Все проблемные вопросы решено вынести на расширенную коллегию департамента строительства. А для улаживания бюрократических проблем будет создана рабочая группа, в состав которой войдут представители всех контролирующих структур. Распоряжение губернатора об этом уже готовится.


Источник: ГТРК Кострома.